فهم الوضع القانوني قبل اختيار الإجراء

أدلة عملية حول القضايا العقارية والفلاحية والإرثية والإدارية والضريبية التي يواجهها الأفراد والمقاولات والفلاحون في المغرب.

تقدم هذه المواد معلومات عامة. ويظل فحص الوثائق والآجال وظروف الملف ضرورياً قبل اتخاذ أي قرار قانوني.

التحفيظ العقاري

التحفيظ العقاري في المغرب: من المطلب إلى الرسم العقاري

تمر مسطرة التحفيظ بمراحل مترابطة تشمل الوثائق والإشهار والتحديد ودراسة التعرضات قبل اتخاذ المحافظ للقرار المناسب.

نزع الملكية

تخضع مسطرة نزع الملكية لضوابط قانونية، ويقتضي الدفاع عن الحقوق توثيق الملكية ووضعية العقار والآجال والعناصر المؤثرة في تقدير التعويض.

منازعات التحفيظ

يتطلب تقديم التعرض أو مواجهته تحديد الحق المدعى به والجزء المعني والوثائق المتوفرة والمرحلة التي بلغتها المسطرة.

العقار الفلاحي

تخضع أملاك الجماعات السلالية لنظام خاص يختلف عن الملكية الخاصة، ويقتضي التمييز بين الجماعة وذوي الحقوق والانتفاع والوصاية الإدارية.

الشياع والتركات

عندما يملك عدة أشخاص عقاراً واحداً، تتحدد الحلول بحسب الرسوم وحصص الشركاء وقابلية العقار للقسمة وموقف كل شريك.

العقار غير المحفظ

يقتضي إثبات ملكية العقار غير المحفظ دراسة الرسوم والوقائع وربطها بالقطعة نفسها وبسلسلة واضحة لانتقال الحقوق.

العقار الفلاحي

قبل إيداع مطلب التحفيظ، ينبغي تحديد الوضع القانوني للأرض وأصل الحقوق والحدود المستغلة والأشخاص الذين قد ينازعون فيها.

المنازعات الضريبية

تُعد المراقبة الضريبية انطلاقاً من المحاسبة والتصريحات والتبليغات والآجال الخاصة بكل مسطرة، قبل انتقال الخلاف إلى مرحلة المنازعة.

الميراث والتركات

لا تقتصر تسوية التركة على حساب الأنصبة، بل تقتضي تحديد الورثة وجرد الأموال والديون والمحافظة عليها قبل نقلها أو قسمتها.